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你知道有這么多方式支付地稅嗎?地稅也能申請減免和延遲哦!

2016-6-1 15:24|加拿大樂活網 Lahoo.ca |原作者: Lulu|來自: 溫哥華樂活網

樂活按語:居然可以等到賣房子的時候才繳納多年欠下的地稅?!
【溫哥華樂活網lahoo.ca Lulu綜合整理】相信各位業主們近期都陸陸續續收到了地稅單(Property Tax),地稅是按照地稅稅率、物業分類及房屋評估價值來確定金額。

小貼士:如果房屋用于出租,可以把地稅可作為支出項(expense)在第二年報稅的時候抵減收入(taxable income)。

根據大溫各城市官網顯示,繳納地稅的期限分別是:

北溫:7月4日
西溫:7月4日
溫哥華:7月5日
本拿比:7月5日
列治文:7月4日
高貴林:7月4日
素里:7月2日
白石:7月4日
蘭里:7月4日

提醒各位業主們一定要在到期前繳納地稅,雖然政府會給一個延遲期限,通常是在9月份,但是錯過7月繳納期限的話政府會收取5%的延遲費,要是連延遲期限都錯過了的話就要多繳納10%了地稅了哦!

如果在6月中旬還沒有收到地稅單的話可以憑有效ID到市政府領取而且可以在領取的時候當場支付。

支付方式:

銀行支付:
銀行支付的方式有很多種:直接去銀行、網上銀行、打電話給銀行,都可以。為了防止業主們在資料填寫上出錯,溫哥華頭條(ID:lahoobignews)建議大家先帶上地稅單去銀行支付,讓銀行職員在你的網上銀行支付中加入地稅的支付方式(payee),這樣第二年就可以直接用網上銀行支付了,這是最便捷的方式。

到市政府支付:
這就是之前提到的,帶上你的有效ID到所在城市的市政府支付,現金、支票、銀行本票(Bank Draft)、和儲蓄卡(Debit Card)都可以。注意,不收信用卡!大家在去之前記得先查清楚市政府的地址和辦公時間。

通過房屋貸款支付:
如果業主是有房屋貸款的話,銀行可以幫業主把地稅的費用計算到房屋貸款里面,銀行會支付地稅。具體的操作方式請咨詢您房屋貸款的銀行。

預付費計劃:
預付費計劃于每月第一個工作日自動從設定的銀行賬戶里扣除相應金額。屋主可以直接上網完成預付費計劃申請表或向稅局索取申請表格。

郵寄繳費:
郵寄請盡早,如果郵寄付款在到期日之后才被收到,或者丟失、延誤、寄錯,都將被處以罰金。

延緩繳稅(Property Tax Deferment)

這是政府旨在減緩屋主地稅負擔的低息延稅計劃。有些手頭上錢不夠的業主就會用這個方法延遲繳納地稅,然后在房子賣掉之后再一次性繳完。特別是有些老人家,從來不交地稅,每年都申請延緩繳稅,直到買了房子才交,這省了多少錢啊!

- 如果業主是55歲以上人士、喪偶人士、或注冊殘疾人士,可在Prime-2%(當下為0.75%)的年利息條件下延交地稅。
- 如果是撫養18歲以下未成年人的家庭,也可在Prime(當下為2.75%)的年利息條件下延交地稅。

注意:延緩繳稅需要申請,但是申請方法很簡單,只要在交稅截止之前,填好申請表送出去,就可以了。不過一定要咨詢專業人士確保業主符合所有申請資格。

業主自住補助計劃(The Home Grant)

下面為大家介紹一款省錢的地稅減免計劃:業主自住補助計劃(The Home Grant)。一旦申請,每年的地稅可以減少多達570元,如果你的房子位于北部或是農村地區的話,地稅能減少高達770元。

只要是地稅超過350元的房主就可以申請這筆補助。如果你每年的地稅為800元,你可以申請到450元的補助,那么你就只用支付350元的地稅。用最低的稅務保障對房主的其他服務,比如將資金投入到道路維修和警察保護上。

一、申請資格:

-加拿大公民或永久居民
-生活在BC省
-是房產登記的房主,或是具有居住資格人士
-在所在省市繳納地稅

對于所屬房產必要滿足:
-位于BC省
-是你主要居住房屋
-價值或是評估值在110萬元或以下

如果你房產的價值高于110萬元的話,也可能有資格申請補助減少地稅。超過110萬元的部分,每1000元補助5元。如果你的房產價值121.4萬元(北部和農村地區的房子價值125.4萬元),或是更多,那么你能得到的補助為0元。

第二、申請條件及要求:

想要獲得補助,你或是房主,必須每年都提交申請。該房屋具有居住資格的住戶或是房主,如果滿足以下要求:

-65歲以上老人
-老兵
-殘障人士

會有更高的補助。因為居住房屋中只能有一位申請補助,所以應以這群人申請。以上人群可以通過官網查看更多詳細情況:http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=1BDE78032A6F47A7938497BC9E63BD02

第三、申請方法:

方法一:網上申請。各市有自己的官網。 輸入物業編碼(FolioNumber)以及訪問碼(AccessCode)登錄,屋主可以在地稅單上輕松找到這兩組數字。登錄之后屋主即可填寫申請并提交了。

方法二:金融機構代郵。在去銀行等金融機構繳納稅金時,同時帶著填寫完整的申請表,并交給金融機構,該機構會幫屋主把申請表寄送到稅務部門。

方法三:郵寄。把填寫完整的申請表郵寄到你所在市政府的稅務部門。

方法四:親自遞送。直接把填寫完整的申請表交給你所在市政府的稅務部門。

方法五:傳真。把填寫完整的申請表傳真給你所在市政府的稅務部門。

需要注意的是,不管屋主以什么方式提交業主自住補助申請表,務必確認在地稅截止日期前稅務部門能收到填寫完整的申請表,否則可能產生罰金。

注意事項:

第一、如果你是承租人(lessee),房屋是租賃財產(leased portion),你的地稅都是分享狀態的話,你必須提交多房主補助申請:http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=FCFDACD206784E57BAAA0F3D06EB5CD7&title=Multiple%20Home%20Owner%20Grant

第二、房主補助申請表(Home Owner Grant Application)跟你的地稅單一起寄給你了。如果你沒有收到,或是找不到申請表,請聯系市政府辦公室領取你的地稅單,或者,如果你是一所農村房屋的房主,請聯系省政府辦公室領取地稅單,或是到BC省服務中心(Service BC Centre)。你也可以上網下載房主補助申請表FIN78:http://www.sbr.gov.bc.ca/documents_library/forms/0078FILL.pdf

資料來自大溫各市政府官網

文/ Lulu 出自溫哥華頭條(lahoobignews)
Tab標簽: 地稅

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