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溫哥華地王! Sun tower 2

2019-4-11 17:53|加拿大樂活網 Lahoo.ca

樂活按語:好看的房子千篇一律 優質的樓盤萬里挑一. Sun Towers 2其一大亮點就是那貼心獨設的全加拿大首屈一指的Montessori DayCare 托兒早教中心,讓您的孩子更優先的機會進入,享受“保證優先入園”的特殊招待!
  溫哥華樓花&現房專家

  Wendy Zhao趙彥惠

  微信號:wendywendyzhao

  電話:604 317 9999

  大溫公寓層出不窮,究竟怎樣選擇?

  這里我們選取了大溫地區幾個代表性的城市中心,包括市中心Pacific Centre, 溫西Oarkridge Mall, 本拿比的Metroton和Brentwood, 列治文中心及素里的Surrey Central進行綜合評分對比。

  在城市中心1.5公里范圍內,根據不同設施打分。評分標準分別為 0分,1分,2分和3分滿分。0分為范圍之內沒有或不提供設施,1分為有限選擇且距離較遠,但滿足基本需求,2分在基礎要求之上有做選擇,3分滿分為同類選擇豐富,質量優或規模大,并且距離更近。

  接下來就讓我們一一揭曉調查結果吧!

  餐廳

  最后一個類別,也是最不容易測評的,就是吃。菜系是否多元化,中餐數量的多與少,營業時間都被我們納入了參考。提到餐館,大家一定首先想到Richmond和市中心,畢竟Richmond的中餐十分多,很多全球連鎖的火鍋店,比如小龍坎和海底撈也是把第一家都選在了Richmond,而市中心則有很多的高檔西餐廳,快餐連鎖店,意大利印度菜等不同菜系,種類多且分布密度大,能夠滿足不同消費需求的朋友們。

  如果綜合來考察的話,Richmond雖集合各類美味中餐,但是綜合性與多元化就欠缺一些。如果想要兩者完美的結合,那么Metrotown的優勢就顯現出來了,既有火鍋和傳統中餐,又有西餐廳供大家選擇,因此在這一類別上,Metrotown靠著綜合與多元性占據優勢。

  娛樂

  在娛樂休閑類別中,Oakridge Mall現出了非常大的劣勢,主要原因是中心附近以獨立屋為主,人口密集度相對較低,店鋪及服務也相對分散不夠集中。在步行距離內不僅沒有任何KTV和電影院等,美容美發和其他休閑店面的數量也遠遠不及其他地區,驅車和公共交通成為這里住戶不可缺少的日常。

  而我們經常認為會有很多奶茶店的Richmond Center,經過調查他的奶茶店數量還不及Downtown,原因在于店面并不集中在一個區域,而是比較分散,因此也沒有得到最高分。

  購物

  我們發現在Pacific Center和Brentwood區域內完全沒有華人超市,住在DT的人需要到Chinatown的大統華進行購物,而Brentwood的朋友需要驅車到Metrotown的大統華或麗晶廣場,為生活帶來了諸多不便。

  雖然Richmond作為華人日常生活、購物和用餐的主要集中地。但是對于Richmond Center 區之內的步行距離,只有一家華人超市Public Market 及Price Smart西人超市,基本滿足生活所需,所以得2分。值得一提的是,Metrotown區不僅有兩大華人超市大統華及麗晶廣場,還有Superstore,Price Smart這樣的老牌西人超市,可以滿足住戶對中西不同菜系及原料的需求。便利店的數量更是高達8家,這種密集程度幾乎可以和國內的北京上海相提并論,因此毫無疑問,Metrotown又獲得了該類的綜合最高分。

  公園

  溫哥華好山好水,因此居住的附近如果能有一個大型的原始森林公園或者小型的社區公園也會為住戶增添幸福感,周末可以去公園里野餐散步和燒烤,平時也可以去公園里呼吸新鮮空氣進行運動和晨練。除了斯坦利公園以外,溫哥華還有很多的大型森林公園,比如本拿比的中央公園,溫西的Queen Elizabeth等,因此Metrotown和Oakridge Mall在這一類別上就顯出了比市中心和其他幾個商業中心的絕對優勢。

  醫療

  在我們調查的六大地區中,全部都在步行距離之內有大小,數量不同的診所,寵物醫院和藥店。但Metrotown和Brentwood的1.5千米之內沒有綜合類大型醫院,因此沒有得分。但從生活角度考慮,這兩個區域也避免了醫院往返不停的救護車聲音影響。

  在溫哥華,80%的病都可以在診所得到醫生診治,并且到藥店開處方藥,除非是十分嚴重的病,比如需要做手術等才需要跑到大型醫院里,這一點和國內十分不同。因此一個區域內診所越多,醫生質量越好才能最大程度保證該區居民的生活便利。

  教育

  出乎我們意料的是,一直覺得Pacific Center附近幾乎沒有什么教育資源,畢竟這個區域以購物和旅游服務為主,卻仍然有2所幼兒園,4所小學/中學以及5個圖書館在我們規定的1.5km以內。

  但是Metrotown還是以6所幼兒園,6個課外班機構以及3所小學/中學的絕對教育優勢,和Richmond Center奪得了教育類綜合并列最高分。

  運動

  溫哥華人健康的生活方式可謂在整個北美都很出名,經常在街上看到穿著瑜伽褲的女生或者沿街慢跑的年輕人,因此運動類也是一定不可缺少的。

  我們發現這一類別中,大部分的區域都會缺少1至2種,比如寸土寸金的市中心沒有大型運動場和戶外泳池, Oakridge Mall附近沒有戶外泳池和健身房等,唯獨Metrotown是每一項都打了對勾的,不僅有Bonsor社區中心,Central Park中備受歡迎的戶外泳池,自行車和慢跑路,還有Goodlife Fitness,Steve Nash和She‘s Fit等多個連鎖健身房,Metro的Goodlife甚至是24小時營業,無縫連接你的日程安排。

  交通

  溫哥華的交通,無論是公共交通還是私家出行,都對居住體驗有著至關重要的影響。道路寬窄,行人多少,是否堵車都是我們考量的因素。

  其中,市中心的Pacific Center區必定是設施最全也是最方便的,在1.5km范圍內就有三個天車站且分布很密集。Oakriage Mall區只有兩個天車站,公車站的數量也比較稀少且要求更多的步行,居住在這里的朋友還是以汽車出行為主。Surrey Central交通的綜合評價也不錯,有三個天車站和Surrey的公交總站,但是自行車道的建設就比較少了。

  Metrotown又一次吸引了我們的注意,不僅有3個天車站,Metrotown也是很多條公交線路的中轉站,去往SFU, UBC, Lougheed都十分方便。相比較DT和Richmond道路更寬,行車線多且連接高速。自行車道的建設也很齊全,屬于比surrey開發的更完整但是又沒有出現市中心交通堵塞現象的寶地。

  辦公

  市中心的Pacific Center毋庸置疑在這一類中有絕對的優勢,但是同時我們也發現Metrotown的商業綜合價值可能一直被忽略。這里不僅有多棟寫字樓和上百家公司,還有眾多法律事務所,汽車保險和人壽保險公司,密集程度不亞于市中心。

  綜合以上所有的類別,六大商業中心的綜合總分如下(滿分為117分):

  看到這里你一定在納悶:為什么Metrotown的綜合得分竟然比市中心和華人認定的老牌強市Richmond還要高?

  那是因為這里作為近20年溫哥華的城市發展重點,本來就有多元化的特點,不僅有西人,還有華人、印度人、韓國人等。加上作為全加拿大第二大購物中心的Metrotown,成就了這里各類設施分布極為稠密的特點,因此為出行和居住帶來了很多便捷。

  此外,在2017年7月,本拿比市政府更是通過預案,正式將Metrotown作為大溫第二大市中心重點發展,Metrotown Downtown計劃正式啟動。在未來十年將重塑社區,加強區域內不同社區的聯系,增強公共服務以及建設新的城市設施。

  同時,Metrotown自然因素也不可忽略,地勢高,地基牢固,風景和空氣好,距離山和海又有一段距離,自然災害相對較低。

  看到這里,你是否想擁有Metrotown最有價值的公寓?

  還記得Metrotown中心的Sun Towers嗎?現在Sun Tower 2號樓 即將推出!

  整個大溫地區的中心位置

  大溫地勢最高的地區

  生活、交通、娛樂、教育、商業、醫療

  ——全都近在咫尺

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