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Galleria:又排隊了! 大溫樓市下半年關鍵劇透

2019-4-3 15:58|加拿大樂活網 Lahoo.ca

樂活按語:Galleria是一個集“公共交通+精英教育+居住租賃”為一體項目。
經過一年的博弈,2019年2月,大溫地產迎來了一個小幅回升,其實有很多指標可以來判斷樓市是否回暖,比如一線的案場訪客量有沒有增加,比如有沒有大地產商開始整棟收購商辦市場,比如續銷售期的項目成交的波動。

協平世博新盤列治文Galleria銷售中心在春節期間迎來了一望無盡的長隊和銷售記錄的誕生。同時,被稱為2019年度最大宗地產交易,溫哥華市中心辦公樓Vancouver Bentall Centre成功易主等跡象都印證了大溫樓市正在起勢。

Galleria銷售中心現場


后面的市場怎么樣,可能就要看一手房有沒有出現驚艷的產品,或者某個斷供板塊突然新增供應量。

那么就來看看在年初創造奇跡的Galleria樓盤。

Galleria是一個集“公共交通+精英教育+居住租賃”為一體項目。首先,請大家注意公共交通這四個字,也就是說Galleria項目的核心是不依靠私人交通動線,讓樓盤落地融合到城市公共交通大體系下,以溫哥華市中心為坐標,打通南北,更加注重于人、項目、城市間的融合。
 

而Galleria樓盤將“融合”這兩個字發揮到了極致。

Galleria基本面是天車+商業鋪設+業主出行動線。Galleria樓盤坐落于列治文北區,3號路和Capstan Way,樓高12-14層,共5棟。樓盤距離溫哥華僅一橋之隔,步行可達未來天車站,也就是交通、商業、學校幾乎所有配套在500米這個人體最舒服的步行距離都可以達到。這些規劃的小細節讓Galleria樓盤和外圍形成良好過渡,一幅“會呼吸的小區和周邊”的畫面 。

 而下面2個創新,則意味著這個項目可以作為整個大溫房產開發的迭代模版。

所謂的產品更新迭代,并不是喊口號,或者做拯救地球的偉大發明,而是從人的每一個角度做出考量,一個看似小小的火花,可能帶來的是一次徹底的迸發。

Galleria樓盤在固有住宅、交通、商業的小區基礎上,融入了真正的“家庭”概念。因為,不管是房產里的金融屬性有多亮眼,還是大眾眼中的“炒房”有多刺激,最后對未來住宅的價值判斷,一定是從投資價值回歸到居住價值。

從溫哥華本地家庭結構來看,4-5口人是常態,而眼下絕對大多數樓盤都跟風“蝸居”,狹小的空間讓很多家庭望樓興嘆。Galleria空前帶有適合4口或以上家庭的大戶型,擁有寬敞的客廳和臥室,讓斷供很久的適合家庭居住公寓和租賃市場恢復了生機。


另外,Galleria樓盤擁有一個占地2英畝的綠色社區公園,近12,800平方英尺大型公共藝術區域可供各種兒童藝術課程和藝術展覽用途,和34,000平方英尺的零售商業中心。這也是Galleria樓盤與其它樓盤的不同之處,因為只有立足于 “育人”,通過對藝術、文化空間的營造,使美和智慧進入家中,家才有意義,有了家,房子才有生命。

當然,Galleria樓盤落地城市列治文北區也大有看頭。首先,列治文市就很特別,它是移民最容易進入的城市,有很多人自從落地列治文后就再也沒有離開。

在列治文市政版圖中,列治文南區部開發平緩,中區的開發規劃偏居民化,而北區建設朝更加多元化的方向風馳電掣。作為列治文城市的新契機和交通樞紐關鍵點,列治文北區的開發項目中擁有很多高科技、藝術園區和現代化企業項目,這就意味著一個更年輕化的城市和勞動力的遷徙趨勢,隨之而來的可能不單單是人口落戶,還有源源不斷的消費潛力,尤其是在生活、娛樂、教育、房屋租賃方面的發展指日可待。


最后,大溫樓市還有2個特別重要的現象,就是樓市洗牌過后,地產正式告別“統漲現象”,兩極分化會越來越明顯,能夠留下來的項目必定是精華所在。還有就是,基建的概念也有了變化,單純地通過“天鐵”判斷某地段已經不足夠,還要看地段里面有沒有產業導入,有沒有電動車充電站,有沒有物聯網。

綜上所述,未來的規劃空間可以達到多少高度和城市的內部的基本結構是否健康決定了房價漲幅的上限和下限。因此,在各個領域嶄露頭角的列治文北區,人口、市容、產業“都挺好”,必將會成為未來整個大溫地區居住、工作與投資的最佳場所。

協平世博 Concord Pacific Galleria,最有故事的藝術家園。


Galleria 主張的是居住、科技與藝術的機理相聯,以品味生活為倡導,全面注重人與環境相輔相成。 Galleria由屢獲殊榮的GBL Architects公司設計,外觀卓爾不群,內部細節精致,經典KOHLER衛浴讓您足不出戶即享受巴厘島水療的愜意生活;頂級Miele廚房電器,奢華且經久不衰;Wifi全覆蓋、手機門禁系統、自動包裹存放系統、智能中央溫控,將革新技術、舒適、藝術和品味融入到日常生活的點滴之中。

Galleria的內涵。

Galleria 的無可替代更主要的原因是它的內涵——精英教育。在不同的教育體制下,有不同的教育資源分配方式。區別于“普遍和廣泛”的大眾教育,對兒童 "因材施教"、"一專多能",充分培養個人發展的精英教育特別受到大家的關注。精英教育培養的是孩子們獨立思維和高雅的興趣,讓他們成為一個"氣質"和"素質"兼備的人才。一個人有很好的藝術修養,那么他就會從哲學的高度和藝術的角度來看待事物。


 教育&學區 

從Galleria 出發,步行15分鐘內有R.C. Talmey 公立小學、多家蒙特梭利幼兒園,以及各種興趣藝術培訓學校。
- 5分鐘車程到達昆特蘭理工大學(KPU)
- 8分鐘車程到達卑詩理工學院:航空科技教育中心(BCIT Aerospace Centre)
- 20分鐘車程到達卑詩大學(UBC)。






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